Den som letar hyresrätt i Huddinge eller Södertälje möter samma sak som i resten av länet: fler vill hyra än det finns lediga lägenheter. Det går ändå att planera. Den här artikeln går igenom vilka de stora allmännyttiga hyresvärdarna är, hur deras köer fungerar och vad du kan göra medan du väntar.
Huge Bostäder är det kommunala bostadsbolaget i Huddinge. Enligt Huge äger och förvaltar bolaget omkring 8 000 bostäder och hundratals lokaler i kommunen. Historien började 1955, när stiftelsen Huge bildades och tog över 633 lägenheter från kommunen.
Huge förmedlar inte de flesta av sina lägenheter själv. Enligt bolaget går de flesta via Bostadsförmedlingen, alltså samma kö som många andra hyresvärdar i länet använder. Kötid som du samlar där kan därför komma till nytta även när du söker i Huddinge.
Den som redan hyr av Huge med ett vanligt hyreskontrakt har en extra möjlighet. Via Huges internkö kan du byta till en annan av bolagets lägenheter, till exempel om familjen växer eller om du vill bo närmare jobbet.
I Södertälje är det Telge Bostäder som är allmännyttan. Bolaget ägs av Södertälje kommun och har funnits sedan 1948, då stiftelsen tog över ett hundratal bostäder från dåvarande drätselkammaren. Enligt Hyresgästföreningen förvaltar Telge Bostäder i dag omkring 9 500 bostäder, varav 650 är radhus. Bostadsområdena finns i Södertälje, Järna, Mölnbo, Hölö och Enhörna.
Telge har en egen bostadskö. Du kan ställa dig i den från 16 års ålder, och lägenheterna förmedlas efter kötid. Det är alltså en klar fördel att ställa sig tidigt, även om du inte tänker flytta på flera år.
Det korta svaret är att det beror på. Vi har inte hittat några officiella genomsnittliga kötider för Huges eller Telges lägenheter, så vi anger inga siffror här. Väntetiden påverkas av hur många rum du söker, vilket område du vill bo i, om det är nyproduktion och hur många som söker samma lägenhet.
Några saker som brukar hjälpa:
Utöver allmännyttan finns privata fastighetsägare i båda kommunerna. En del har egna köer eller intresselistor, andra annonserar lediga lägenheter direkt. Det kan löna sig att anmäla intresse hos flera, eftersom det sällan kostar något och ibland ger snabbare resultat än en stor gemensam kö. Var däremot misstänksam mot annonser där någon vill ha pengar i förskott för att visa en lägenhet eller för att "flytta fram dig i kön".
Många bor i andra hand medan de väntar på ett förstahandskontrakt. Enligt jordabalken får en hyresgäst inte hyra ut lägenheten i andra hand utan hyresvärdens samtycke eller tillstånd från hyresnämnden. Fråga därför alltid den du hyr av om uthyrningen är godkänd.
Hos Huge gäller att den som vill hyra ut i andra hand alltid måste ha bolagets tillstånd, och man kan ansöka för ett år i taget. Handläggningen tar enligt Huge ungefär två månader. Hyrs lägenheten ut möblerad får påslaget på hyran vara högst 15 procent. Den som hyr ut är fortfarande ansvarig för lägenheten och för att hyran blir betald.
Som andrahandshyresgäst behöver du en egen hemförsäkring. Konsumenternas påpekar att den som bor i andra hand eller som inneboende normalt inte omfattas av hyresvärdens försäkring.
Källor: Huge Bostäder – startsida · Huge Bostäder – Huge 70 år · Huge Bostäder – Sök bostad · Huge Bostäder – Andrahandsuthyrning · Hyresgästföreningen – Telge Bostäder · Wikipedia – Telge Bostäder · Riksdagen – Jordabalk (1970:994), 12 kap. 39–40 §§ · Konsumenternas – Hemförsäkringar (2026-10-12)
Huddinge inflytt, 2026. Fel i en text? Uppgifterna hämtas från de källor som länkas. Om sidan · Redaktionen